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月租百元 受低收入群欢迎 木板间隔房出租率高

2020-07-16   E一生活

    月租百元 受低收入群欢迎 木板间隔房出租率高
    报道:梁慧芳 月租百元 受低收入群欢迎 木板间隔房出租率高

    这类廉价房间多位于市区比较不旺的店屋二三层楼。

    店屋楼上木板间隔房间虽然居住环境欠理想,但鉴于月租低至100令吉,能为低收入群及外劳提供栖身之所,市场需求殷切。这也让低出租率的楼上店屋找到更好的“出路”;虽然回酬并不很高,但总好过空置。

    关丹房间租金不便宜,一般贫穷人士连普通一间房间都租不起,因此,用板间隔成的房间,租金低廉,每个才100令吉,深受有关收入群的欢迎。

    当实在没有能力租借一般普通房间,空空如也的木板间隔房间也是底层人士的“安乐窝”。

    据了解,有些房间甚至住上几个人,他们合租一个月租100令吉的单位,每个人只需缴付数十令吉而已。

    关丹房地产公司捷峰房地产总裁许国智透露,高中等收入人士有房租市场,那幺低收入层人士的市场呢?他说,一些房东将店屋改装成木板间隔的房间,里面几乎什幺设备都没有。

    “这种房间房租低廉,租户只能用公共厕所,没有厨房或客厅。”

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    房间内就只有床褥。

    仅提供一台风扇

    他说,屋主可能至多提供一台风扇供租客使用。

    他说,关丹一些地区的店屋不容易找到租户,尤其楼上的店屋,出租率不高,因此,与其空置,不如改作房间出租,至少可以减轻缴付银行贷款的重担。

    据了解,例如敦伊斯迈路及大巴刹等地带的店屋,不如何阿亦布爹地区的店屋容易租出,所以一般店屋都以这种间隔房的形式招租。

    相比起来,阿亦布爹三层店屋都能够出租,但敦伊斯迈路及大巴刹地带的店屋,一般都是底层和二层租得出,第三层就无人问津。

    他指出,租客多属于低收入群众,实在是没有能力支付普通房间的租金才租这类房间。

    “而这类廉价房间,屋主与租客之间多数没有签约租借合同。”

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    徐国智展示房租租金数据。

    许国智:胥视地区环境定价 

    关丹市房租价高

    许国智表示,其实房租依照市场而定,中等阶级有中等价位的房间出租,中上阶层人士也有颇昂贵的房间出租,而低下收入者则大部分租借这类房间。

    “关丹市区的房间租金高昂,其中包括阿亦布爹、英迪拉马哥达租金,从每月300令吉起跳,最高甚至可去到1000令吉。”

    他指出,也有一些300令吉租金的房间,连家具、冷气和厕所都没有。

    无论如何,房间租金胥视地区环境而定,以上所指的房间租金只是一个平均数。

    “至于普通中等价位的房间则是每月500令吉,房间内里面有基本家私,有冷气设备,有附属厕所。”

    他说,最近也盛行每月高达1000令吉的房间,通常是民宿,房间有装修过,里面的设备齐全,有冷气设备、有厕所、甚至有电视机及冰箱等电器设备。

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    走廊窗口晒衣服。

    没厨房客厅租户走廊晒衣

    记者亲自到大巴刹一带,第二层及第三层楼月租100令吉的店屋房间探一探,发现店屋小门外挂着小招牌“房间出租”,并注明联络人及电话号码。

    不过,楼梯一片漆黑,没有照明灯设施。

    进入一看,果然每间房间都是采用木板间隔,连门都是木板,不但没有厨房和客厅,连晒衣服的地方都没有,租户就只好就将衣服晒在走廊间的窗口。

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    用木板间隔的房间。

    房间里面都铺上一层床褥,加上廉价衣橱,住客就这样居住。

    从记者眼中看来,这样的环境实在不太适合居住,但穷人要去哪里住?这也是穷人的悲哀和无奈。

    根据记者了解,选择租借这类房间的人士都属于低收入人士,当中也包括非法外劳,其中龙蛇混杂,非常复杂。

    报道:梁慧芳

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